چکیده
ما اثر سببی قیمت های خانه بر تقاضاهای رهن و تامین آن را در سوئیس با بهره برداری از شوک های خارجی بر مهاجرت و اثر متقابل آن بر قیمت خانه را مشخص کرده ایم. اطلاعات مفصل اقتصاد خرد به ما اجازه می دهد که پیشنهادات چندگانه را برای هردرخواست رهن را مشاهده کنیم. ما متوجه شدیم که با یک درصد افزایش درقیمت خانه، مقدار رهن درخواستی باندازه 0.52% افزایش می یابد. بخاطر اثرات بازخورد مثبت؛ همبستگی جزئی کل0.78% است. درحالیکه ما قیمت های بالاتری را برای افزایش تقاضای رهن پیداکرده ایم؛ آنها بانک ها را وادار می کنند که تعداد اندکی پیشنهاد و نرخ های بالاتر شارژ ارائه دهند؛ (مخصوصا در رونق اقتصادی و مخصوصا برای صاحبان خانه با اعتبار اهرمی بالا)
1-مقدمه
تجارب مستغلات عودت شده و رونق برای رهن املاک نشان داده است که قیمت های درحال افزایش خانه و توسعه بازار رهن باهم درحال تضاد می باشد. این پدیده در رونق اولیه امریکا و رونق اخیر درمستغلات اسپانیا، ایرلند، و اقتصاد منطقه اتحادیه اروپا مشاهده شده است. این پدیده همچنین دررونق اخیردرنروژ و سوئیس کاربرد دارد. اما جهت و کانالهای رابطه علت معلول بین قیمت خانه ها و بازارهای رهن دهی به میزان زیادی شفاف نیستند...