دانلود نقش زمين و مسكن در توسعه فضايي- كالبدي شهر تبريز

نقش زمین و مسكن در توسعه فضایی- كالبدی شهر تبریز

در این قسمت از پورتال آموزش و پژوهش دانشگاهیان (پویان) تحقیق در زمینه نقش زمین و مسكن در توسعه فضایی- كالبدی شهر تبریز به صورت فایل Word برای دانلود ارائه شده است.

مسكن به عنوان یكی از نیازهای اساسی در تمام دوران حیات انسان، از مسائل مهم اقتصادی و اجتماعی جوامع مختلف بوده و می‌باشد. مشكل مسكن را در ایران می‌توان با بالا رفتن سریع قیمت واحدهای مسكونی و اجاره‌بها برای آنها، مخصوصاً در سطح شهرها احساس نمود. شهر تبریز همانند سایر شهرهای بزرگ كشور از مسائل مختلفی همچون تمركز بسیار بالای جمعیت، گرانی قیمت زمین و مسكن و افزایش اجاره‌بها رنج می‌برد كه نه تنها شهر را برای تأمین مسكن اقشار میانی و كم درآمد جامعه با مشكل مواجه نموده، بلكه ساخت و سازهای جدید در زمین‌های اطراف و مجموعه‌سازی‌های مختلف در داخل و خارج شهر در توسعه و رشد كالبدی- فضایی شهر به طور چشم‌گیر تأثیرگذار شده‌اند. بناراین، بكارگیری سیاست‌های مناسب مسكن در شهر تبریز جهت رفع كمبودهای فعلی و برآورد نیازهای آینده امری ضروری بوده و از جایگاه بالایی برخوردار می‌باشد.

توسعه فضایی و كالبدی كلانشهرها، تحت تأثیر بازار زمین و مسك بوده است. طی پنجاه سال گذشته، رشد فزاینده جمعیت، بازار زمین، مسكن و ساختار فضایی شهر را به شدت تغییر داده است. تعداد ساختمان‌های مسكونی نوساز و یا در حال احداث تابع عواملی چون، قیمت زمین، زیربنا و اجاره‌بها می‌باشد. ساختمان‌های مسكونی سه طبقه یا بیشتر، عمدتاً در فضاهایی از شهرها متراكم شده‌اند كه قیمت زمین، مسكن و اجاره‌بها بیشتر بوده است. شاخص‌های فضایی- كالبدی شهرها به تبع تغییر در قیمت زمین، زیربنا و اجاره‌بهای واحدهای مسكونی تغییر كرده است.

طی دهه‌های اخیر، در جریان رشد شتابان شهری، ناحیه‌ای شهری در منطقه شمال غرب كشور به مركزیت كلانشهر تبریز پدیدار شد و به همراه عوامل كلیدی تعیین كننده تقاضا در بخش مسكن، مسائلی همانند تمركز بالای جمعیت، سرمایه‌گذاری‌ها و گرانی قیمت زمین و مسكن را به وجود آورده است (Wissen and Rima، 3:1991). اعمال سیاست‌ها و اجرای طرح‌ها و برنامه‌های عمرانی ساختار فضایی- كالبدی شهر را متحول نموده و در میان شهرهای منطقه تبریز با جمعیتی بیش از یك میلیون و چهار هزار نفر محوریت بخشیده است. نقش بازار زمین و مسكن به عنوان عاملی مؤثر در تغییر ساختار فضایی و كالبدی شهرها بی‌گمان یكی از مواردی است كه می‌بایست بدان پرداخته شود.